Что стоит оценивать при продаже квартиры

При продаже квартиры надо учитывать многие факторы, для того что бы правильно оценить жилье, не удешевить и при этом не завысить цену настолько, что придется годами её продавать. Многие люди учитывают лишь факторы внутри квартиры, такие как ремонт, количество комнат, метраж и т.д. Но на цены также может повлиять в состояние дома, а именно ремонт.

Риэлторы по разному оценивают влияние данного показателя на цену квартиры. Но в целом можно описать картину следующим образом:

• — Некоторые риэлторы замечают тенденцию, при которой клиенты хоть и обращают внимание на состояние дома в целом, но цена квартиры от этого особо не меняется. Для примера, крватира в доме без ремонта будет стоить на $1000-$2000 меньше, чем в доме ремонтом. Это связано с тем, что люди, которым не нравиться состояние дома не будут торговаться, они овсе не купят такую квартиру. Таким образом квартира в подъезде без ремонта может продаваться месяцами, в тоже время как такая же квартира в подъезде с ремонтом может быть куплена с второго-третьего просмотра.
• — Хотя в тоже время, другие специалисты утверждают, что квартира в подъезде без ремонта может быть дешевле на 10-20%. Так как плохое состояние дома и подъезда приводит к большому снижению цены со стороны владельца квартиры.

При анализе среднерыночных цен на недвижимость в Киеве можно сделать вывод, что возможная скидка на квартиру в подъезде без ремонта может составить $3000-$6000.